磐安縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
公告編號(hào)：磐國(guó)土出（工）2025009
經(jīng)磐安縣人民政府批準(zhǔn)，磐安縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓新城區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園黃塘下3號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊 | 土地面積（㎡） | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 土地 用途 | 產(chǎn)業(yè) 類型 | 出讓 年限 | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 起掛價(jià) （元/平方米） | 出讓 方式 |
新城區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園黃塘下3號(hào)地塊 | 8288 | ≥2.0 | 40%- 55% | 10%-20% | 工 業(yè) 用 地 | 電子元件及電子專用材料制造 | 20年 | 140 | 336（不設(shè)保留價(jià)） | 拍賣 |
???該宗地1.按現(xiàn)狀條件出讓，用地范圍詳見(jiàn)紅線圖；2.廠房及配套用房要求建二層以上，禁止企業(yè)建筑成套職工住宅、賓館和招待所等設(shè)施，辦公、生活及附屬用房建筑占地總面積不得大于總用地面積的12%，建筑面積占比不大于30%；3.單位能耗增加值≥1.9萬(wàn)元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥1923.2萬(wàn)元/噸，稅收≥30萬(wàn)元/畝，投資強(qiáng)度≥400萬(wàn)元/畝；4.地塊的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：禁止以下建設(shè)項(xiàng)目：（1）列入《磐安縣產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單》的項(xiàng)目；（2）選址、布局、規(guī)模不符合環(huán)保法律法規(guī)和相關(guān)法定規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目；（3）涉重金屬、含氮含磷污染物排放的建設(shè)項(xiàng)目；（4）不符合行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求，不符合產(chǎn)業(yè)政策，及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求的建設(shè)項(xiàng)目；（5）不符合環(huán)境防護(hù)距離要求的建設(shè)項(xiàng)目；（6）使用高污染染料的建設(shè)項(xiàng)目；5.用地范圍詳見(jiàn)紅線圖，其他詳見(jiàn)該地塊《新城區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園黃塘下3號(hào)地塊規(guī)劃計(jì)條件》、《國(guó)有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》《拍賣須知》等。
二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
三、競(jìng)買申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（www.zjzrzyjy.com），填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競(jìng)買保證金，參加該地塊的網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
四、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2025年6月4日至2025年6月23日。
2.報(bào)名時(shí)間：2025年6月24日9:00至2025年6月25日16:00時(shí)（競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為2025年6月25日16:00時(shí)）。
3.拍賣時(shí)間： 2025年6月26日10:00時(shí)。
競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。 ??
五、其他事項(xiàng)：
1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。
2、咨詢電話：沈先生?15757973858（568858）
3、本次拍賣出讓地塊成交后應(yīng)當(dāng)先與磐安新城開(kāi)發(fā)建設(shè)中心簽訂《磐安縣工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議書》，再與磐安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）。
4、本地塊競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書等相關(guān)資料到磐安縣自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行競(jìng)得資格審核。審核通過(guò)后，競(jìng)得入選人轉(zhuǎn)為正式競(jìng)得人，當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，中標(biāo)者在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《出讓合同》，并在拍賣截止之日起算30日內(nèi)交清全部土地出讓金。中標(biāo)者的競(jìng)買保證金按出讓金總額的20%轉(zhuǎn)為出讓合同定金，其余轉(zhuǎn)為出讓金，逾期不簽出讓合同或不交清土地出讓金的作自行放棄中標(biāo)權(quán)論處，沒(méi)收保證金。未中標(biāo)者的保證金在投標(biāo)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。
5、土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀（按現(xiàn)狀條件交地）。
6、地塊中標(biāo)后開(kāi)發(fā)前受讓人需按規(guī)范自行做好地質(zhì)災(zāi)害防治工作，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的砂石料，除項(xiàng)目自用部分外，依照《自然資源部關(guān)于規(guī)范和完善砂石開(kāi)采管理的通知》（自然資發(fā)【2023】57號(hào)）執(zhí)行。
7、土地出讓后應(yīng)按照《國(guó)有建設(shè)用地出讓（劃撥）人防條件書》磐人防條〔2025〕第2號(hào)文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
8、本次出讓信息可在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、磐安縣人民政府網(wǎng)（網(wǎng)址：http://panan.gov.cn）或磐安公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.52xoyo.cn/col/col1229170794/index.html）查詢。
9、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)拍賣須知。
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