冷水鎮2025金臺鐵路站場綜合開發項目1號地塊國有建設用地使用權出讓公告

磐安縣自然資源和規劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

公告編號：磐國土出（工）2025002

經磐安縣人民政府批準，磐安縣自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓冷水鎮2025金臺鐵路站場綜合開發項目1號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

?該宗地：1.按現狀條件出讓，用地范圍詳見紅線圖。2.建設內容：廠房、辦公樓、職工宿舍及必需的附屬設施。辦公、生活及附屬用房占地面積不得大于總面積的7%，建筑面積占比不大于10%，不得分割轉讓。不得建設40平方米以上的成套職工住宅、專家房、賓館和招待所等設施；3.單位能耗增加值≥0.7萬元/噸標煤，單位排放增加值≥435.79萬元/噸；稅收≥15.6萬元/畝，投資強度≥240萬元/畝，R&D經費支出與營業收入之比1.33%；4.地塊的環境標準：禁止以下建設項目：（1）列入《磐安縣產業準入負面清單》的項目；（2）選址、布局、規模不符合環保法律法規和相關法定規劃的建設項目；（3）不符合行業環境準入要求，不符合產業政策及當地產業發展規劃要求的建設項目；（4）不符合環境防護距離要求的建設項目；（5）涉重金屬、含氮含磷污染物排放的建設項目；（6）使用高污染燃料的建設項目。其他具體詳見《冷水鎮2025金臺鐵路站場綜合開發項目1號地塊規劃設計條件書》、《出讓須知》。

二、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

三、競買申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺 （www.zjzrzyjy.com），填報相關信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網上拍賣出讓活動。

四、出讓時間安排

1.公告時間：2025年3月4日至2025年3月23日。

2.報名時間：2025年3月24日9:00至2025年3月25日16:00時（競買保證金繳納截止時間為2025年3月25日16:00時）。

3.拍賣時間： 2025年3月26日10:00時。

競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準，其余均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺服務器時間為準。 ??

五、其他事項：

1、本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。
申請辦理數字證書（CA認證）網址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide。

2、咨詢電話：陳先生。

3、本地塊競得入選人應在網上交易結束5個工作日內，持競得入選人通知書等相關資料到磐安縣自然資源和規劃局進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉為正式競得人，當場簽訂《網上交易成交確認書》，中標者在簽訂《網上交易成交確認書》之日起5個工作日內憑《磐安縣工業項目投資協議書》與我局簽訂《國有建設用地出讓合同》，在拍賣截止之日起30日內交清全部土地出讓金。其競買保證金按出讓金總額的20%轉為出讓合同定金，其余轉為出讓金。審核不通過或未按時簽訂《網上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得結果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權不予退還競買保證金。未中標者的保證金在投標結束后2個工作日內不計息退還。

4、土地開發程度：現狀（按現狀條件交地）。

5、地塊中標后開發前受讓人需按規范自行做好地質災害防治工作，項目建設過程中產生的砂石料，除項目自用部分外，依照《自然資源部關于規范和完善砂石開采管理的通知》（自然資發【2023】57號）執行。

6、土地出讓后應按照施工圖報審時的人防法規執行人防政策。

7、本次出讓信息可在中國土地市場網（網址：http://www.landchina.com）、磐安縣人民政府網（網址：http://panan.gov.cn）或磐安公共資源交易網（網址：http://www.52xoyo.cn/col/col1229170794/index.html）查詢。

8、其他事項詳見拍賣須知。

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2025年3月3日? ? ? ??