各鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門：

為切實(shí)加強(qiáng)土地征收管理，完善被征地農(nóng)民保障機(jī)制，依法保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定和《浙江省自然資源廳關(guān)于重新公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資規(guī)〔2023〕12號(hào)）等精神，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

? ? 一、適用范圍

? ? 全縣14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域范圍。

二、區(qū)片劃分

全縣區(qū)片綜合價(jià)共劃分為三個(gè)區(qū)片。

一級(jí)區(qū)片范圍：安文街道荷塘、康莊、東溪、市口、五指、上章、龍山、壺廳、南園等九個(gè)社區(qū)及嶺外村、臺(tái)口村、嶺腳村、溪文村界內(nèi)的土地。

二級(jí)區(qū)片范圍：除原墨林鄉(xiāng)及一級(jí)區(qū)片范圍外的安文街道、新渥街道界內(nèi)的土地。

三級(jí)區(qū)片范圍：安文街道的原墨林鄉(xiāng)、冷水鎮(zhèn)、仁川鎮(zhèn)、尖山鎮(zhèn)、尚湖鎮(zhèn)、玉山鎮(zhèn)、大盤鎮(zhèn)、方前鎮(zhèn)、雙峰鄉(xiāng)、窈川鄉(xiāng)、雙溪鄉(xiāng)、九和鄉(xiāng)、盤峰鄉(xiāng)界內(nèi)的土地。

三、征地補(bǔ)償區(qū)片綜合價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)組成，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別占征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%和60%，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)不納入征地區(qū)片綜合地價(jià)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

征收耕地類（包括水田、旱地、園地、建設(shè)用地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利設(shè)施、田埂）的區(qū)片綜合地價(jià)：一級(jí)區(qū)片5.2萬元/畝，二級(jí)區(qū)片5萬元/畝，三級(jí)區(qū)片4.8萬元/畝。

征收非耕地類（包括林地、未利用地）的區(qū)片綜合地價(jià)：一級(jí)區(qū)片3.12萬元/畝，二級(jí)區(qū)片3萬元/畝，三級(jí)區(qū)片2.88萬元/畝。

各區(qū)片綜合地價(jià)以劃分的區(qū)片范圍界線為界，不受權(quán)屬單位的影響，即插花地按所插的區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。國有農(nóng)用地參照征收集體農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按所在的區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

? 四、地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1．青苗補(bǔ)償費(fèi)：耕地類不超過3000元/畝，非耕地類不進(jìn)行補(bǔ)償。

2．成片花卉、景觀樹木等，經(jīng)具有相關(guān)資質(zhì)的價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)評(píng)估后，酌情補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，搶種的不予補(bǔ)償。

3．墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償費(fèi)：不超過3000元/穴（多穴合葬的墳?zāi)梗啃⊙ㄔ黾硬怀^300元，增加最高不超過1000元）。

4．其他地上附著物、構(gòu)筑物，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

五、支持發(fā)展農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

土地被征收的村，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處可從實(shí)際出發(fā)，在新農(nóng)村建設(shè)等方面優(yōu)先安排項(xiàng)目資金。土地補(bǔ)償費(fèi)（即征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%）逐步納入村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展基金。由土地補(bǔ)償費(fèi)形成的村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展基金，用于村集體發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)；如確有需要，經(jīng)三分之二以上村民或村民代表決議后，可以用于新農(nóng)村建設(shè)或村公益事業(yè)，但不得直接分配給農(nóng)民個(gè)人。

六、完善被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策

被征地農(nóng)民的基本生活保障按照有關(guān)政策文件執(zhí)行。

七、其他事項(xiàng)

1．征收土地的政策處理費(fèi)用，實(shí)行包干制，包干費(fèi)最高不超過3000元/畝，列入征地成本，包干費(fèi)主要用于征地的政策處理及村干部和村民誤工補(bǔ)貼（誤工費(fèi)100元/天）、征地會(huì)議補(bǔ)貼、工

作組費(fèi)用支出等。

2．被征地地塊要進(jìn)行大比例尺現(xiàn)狀地形圖測(cè)量，測(cè)量費(fèi)列入征地成本。

3．國家、省重大交通、水利等項(xiàng)目，可按照有關(guān)規(guī)定另行制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

4．各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處及相關(guān)部門要切實(shí)做好新老征地補(bǔ)償安置政策的銜接工作，妥善處理歷史遺留問題。

5．本辦法自2024年度起施行。《磐安縣人民政府關(guān)于調(diào)整磐安縣征地補(bǔ)償安置政策的通知》（磐政〔2020〕60號(hào)）同時(shí)廢止。

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附件：磐安縣征地區(qū)片綜合地價(jià)表

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2024年4月7日

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附件

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磐安縣征地區(qū)片綜合地價(jià)表

單位：萬元/畝